區塊鏈技術(shù)：可能改變建筑中分包商的關(guān)系

區塊鏈技術(shù)有可能改變建筑商雇傭分包商和供應商的方式，BuilderChain公司的創(chuàng )始人表示該行業(yè)為什么需要該技術(shù)比怎樣應用該技術(shù)更重要。 該公司打算推動(dòng)其中的一些變化。

丹·鮑登(Dan Bowden)在住宅建筑領(lǐng)域擁有數十年的經(jīng)驗，他已著(zhù)通過(guò)公共記錄或“分類(lèi)賬”使用分布式、安全的信息和驗證，將區塊鏈技術(shù)帶給那些希望更好地簡(jiǎn)化流程的公司。 這可能意味著(zhù)快速找到合適的轉包商，或者加快這些轉包商或供應商的支付方式。 鮑登說(shuō)，雖然他計劃從小型房屋建筑商做起，但該技術(shù)有潛力為居住空間和商業(yè)房地產(chǎn)建筑中的大型公司創(chuàng )造一個(gè)更快、更好的系統。 他將是10月18日在舊金山舉行的Bisnow的CRE&UrbanTech峰會(huì )上討論區塊鏈技術(shù)應用的專(zhuān)家之一。 區塊鏈最為人所知的是結合了加密貨幣——它是比特幣等數字貨幣交換的基礎技術(shù)，但可以通過(guò)許多不同的方式應用。

第一個(gè)技巧是鼓勵采用新食物，鮑登知道這在建筑領(lǐng)域是一個(gè)挑戰。 “如果我走進(jìn)水管工人的辦公室，告訴他們我想用區塊鏈來(lái)標記他們的付款，他們可能會(huì )拿出一把獵槍?zhuān)盐亿s出辦公室，”他說(shuō)。 但是，如果他告訴他們，他將使用新技術(shù)，幫助他們更快地拿到工資，這是個(gè)令人信服的信息。 重要的是利益和回報。

他說(shuō)“我們如何達到這個(gè)目標并不重要，”鮑登表示為了減少阻力，促進(jìn)更快的采用，他正在尋找一個(gè)典型的工資單服務(wù)提供商——提供專(zhuān)業(yè)知識和服務(wù)，讓用戶(hù)得到結果。 他的公司將處理所有的技術(shù)和細節——后臺的基礎設施。

BuilderChain仍然處于開(kāi)發(fā)模式，因為Bowden已經(jīng)搬到了舊金山灣區，利用當地的資源來(lái)構建公司和技術(shù)。 他說(shuō)，該公司計劃在2月舉行的全國住房建筑商協(xié)會(huì )年度大會(huì )上發(fā)布一個(gè)大的公告，并即將開(kāi)始對其技術(shù)進(jìn)行早期測試。

區塊鏈專(zhuān)家薩拉·曼斯基(Sarah Manski)本月在東京的區塊鏈無(wú)限制會(huì )議上發(fā)言表示，區塊鏈技術(shù)給業(yè)界帶來(lái)了挑戰，包括缺乏掌握將區塊鏈技術(shù)應用于建筑的必要知識的開(kāi)發(fā)人員，以及如果應用不當，該技術(shù)可能會(huì )降低部分建設過(guò)程的效率。 但曼斯基也認為，在建筑項目中使用基于區塊鏈的解決方案可能會(huì )有很大的好處。

她在一封郵件中寫(xiě)道：“這些項目在很大程度上依賴(lài)于信息管理，而且經(jīng)常涉及幾家公司。 ”“區塊鏈提供的去中心化可以使建設進(jìn)程的每一階段的信息共享過(guò)程更加橫向且有效。 區塊鏈的不變性設計還可以提高施工日志、施工記錄和材料量的可信度。 ”雖然利用區塊鏈管理建筑物流存在著(zhù)無(wú)數的可能性（鮑登說(shuō)，很大程度上的靈感來(lái)自于它被用來(lái)管理供應鏈的許多方法），但BuilderChain特意在追求兩方面的東西。 其中之一將有助于加快合格分包商與一般承包商的聯(lián)系。 另一方面將有助于簡(jiǎn)化和加快這些分包商的薪酬，這是一種技術(shù)的應用，也可以用來(lái)支付供應商的費用。

鮑登說(shuō)：“目前的情況是，大多數數據都是在這些公司的筒倉里被捕捉到的。 ”“那里沒(méi)有一個(gè)真正的同質(zhì)的建筑網(wǎng)絡(luò )，人們可以參與其中而不需要復制數據。 ”這就是他希望創(chuàng )造的網(wǎng)絡(luò )。

BuilderChain的第一個(gè)應用程序使用區塊鏈技術(shù)來(lái)實(shí)現一個(gè)稱(chēng)為“標記驗證”的過(guò)程，它基本上增強了通用承包商之間的配對，以尋找符合要求的子承包商。

分包商簽署并提供所有必要的文件，并由外部第三方進(jìn)行驗證。 然后他們會(huì )被授予“驗證代幣”，表示他們已經(jīng)滿(mǎn)足了代幣的需求。 代幣可包括特定類(lèi)型工作的證書(shū)或屬于少數族裔所有的企業(yè)。 然后，只有具有適當代幣的成員子承包商才能為這些項目提交建議。 它加快了過(guò)程，因為總承包商可以信任代幣，而不必自己做驗證，分包商只需提交一次文件，而不必為每一個(gè)與它出價(jià)的公司提交。

正如Bowden所說(shuō)，方法是“驗證一次并多次使用”。 第二次申請將有助于加快付款速度。 建筑貸款背后的貸款機構會(huì )向建筑商發(fā)出“承諾券”，然后建筑商可以在投標時(shí)將該券分發(fā)給分包商。 一旦分包商完成了可以每天安排和核算的工作，建設方就可以批準該代幣，分包商將立即得到付款。 同樣，任何供應商，如暖通空調制造商，都可以由分包商使用這些代幣支付，在交貨時(shí)將被激活。

鮑登表示，這種方法將有助于建筑商使用代幣對分包商更具吸引力——在目前市場(chǎng)上分包商短缺，這可能會(huì )推遲工程進(jìn)度并推高建筑成本因為他們會(huì )立即得到報酬。 它還將全面減少債務(wù)，因為貨物和服務(wù)的付款是即時(shí)的，并將直接與建筑貸款掛鉤。

鮑登說(shuō)，盡管有潛力，但他的任務(wù)不是對區塊鏈進(jìn)行傳教。 “我希望創(chuàng )造真正的價(jià)值和真正的影響，以提高建筑業(yè)的效率，”他說(shuō)。 “我不把區塊鏈看作是最終目的，我把它當作達到目的的手段。 ”